Reprezentatywny przykład dla ,,Pożyczki hipotecznej”
Reprezentatywny przykład dla ,,Pożyczki hipotecznej” (oprocentowanie zmienne):
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) wynosi 11,72% dla następujących założeń: całkowita kwota pożyczki (bez kredytowanych kosztów) 210 000,00 zł, okres kredytowania 120 miesięcy, 120 rat malejących, wkład własny: nie wymagany, oprocentowanie zmienne pożyczki hipotecznej: 9,86% w stosunku rocznym – wyliczone jako suma aktualnej stopy bazowej pożyczki (wskaźnik referencyjny WIBOR 3M: 5,86%
i marży Banku w wysokości 4,00 p.p.). Najwyższa rata pożyczki: 3 535,07 zł
(kapitał plus odsetki). Całkowity koszt pożyczki hipotecznej 113 685,86 zł, na który składają się: suma odsetek w całym okresie kredytowania 104 156,86 zł; prowizja za przygotowanie
i zawarcie umowy pożyczki od wnioskowanej kwoty 2,50% wynosząca 5 250,00 zł; koszt ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych 4 260,00 zł w całym okresie kredytowania według oferty dostępnej za pośrednictwem Banku;
podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC) 19 zł.
W całkowitym koszcie pożyczki Bank nie uwzględnia kosztu wyceny nieruchomości, gdyż Bank nie jest dostawcą tych usług dodatkowych dla konsumenta. Całkowita kwota do zapłaty przez konsumenta 323 685,86 zł.
Kalkulacja została dokonana na dzień 06.06.2025 r. na reprezentatywnym przykładzie.
Ostateczne warunki kredytowania zależą od wiarygodności kredytowej Klienta, daty wypłaty pożyczki oraz daty płatności pierwszej raty. Maksymalny okres kredytowania wynosi 180 miesięcy.
W przypadku kredytów ze zmiennym oprocentowaniem, standardowo oferowanych na polskim rynku, występuje ryzyko zmian stóp procentowych. Ryzyko zmiany stóp procentowych oznacza, że w przypadku wzrostu poziomu wskaźnika referencyjnego WIBOR 3M, wyższe będzie oprocentowanie kredytu, wzrośnie wówczas wysokość miesięcznej raty kapitałowo-odsetkowej, to natomiast powoduje wzrost kosztu odsetek i tym samym wzrost całkowitego kosztu kredytu hipotecznego, a także RRSO.
Reprezentatywny przykład dla ,,Pożyczki hipotecznej” (oprocentowanie
okresowo - stałe):
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) wynosi 12,57% dla następujących założeń: całkowita kwota pożyczki hipotecznej (bez kredytowanych kosztów)
228 000,00 zł, okres kredytowania 114 miesięcy, 113 rat malejących, oprocentowanie okresowo - stałe kredytu: 10,40 % w stosunku rocznym, oprocentowanie zmienne pożyczki hipotecznej: 10,65% w stosunku rocznym wyliczone jako suma aktualnej stopy bazowej pożyczki (wskaźnik referencyjny WIBOR 3M 5,85 % i marży Banku w wysokości 4,80 p.p).
Do wyliczenia RRSO przy oprocentowaniu zmiennym przyjęto wartość 10,65%. Najwyższa rata pożyczki: 4 213,05 zł (kapitał plus odsetki). Całkowity koszt pożyczki hipotecznej 125 231,28 zł, na który składają się: suma odsetek w całym okresie kredytowania 115 636,28 zł; prowizja za przygotowanie i zawarcie umowy pożyczki od wnioskowanej kwoty 2,50% wynosząca 5 700,00 zł; koszt ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych 3 876,00 zł w całym okresie kredytowania, według oferty dostępnej za pośrednictwem Banku; podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC) 19 zł. W całkowitym koszcie pożyczki Bank nie uwzględnia kosztu wyceny nieruchomości, gdyż Bank nie jest dostawcą tych usług dodatkowych dla konsumenta. Całkowita kwota do zapłaty przez konsumenta wynosi 353 231,28 zł.
Kalkulacja została dokonana na dzień 26.02.2025 r. na reprezentatywnym przykładzie. Ostateczne warunki kredytowania zależą od wiarygodności kredytowej Klienta, daty wypłaty pożyczki oraz daty płatności pierwszej raty. Maksymalny okres kredytowania wynosi 180 miesięcy. Szczegóły oferty w placówkach i na stronie Banku www.bsplonsk.pl.
Klient ma możliwość przedstawienia ubezpieczenia nieruchomości spoza oferty Banku, pod warunkiem, że będzie ono spełniało minimalny zakres ochrony ubezpieczeniowej wymagany przez Bank oraz że zakład ubezpieczeń będzie akceptowany przez Bank.